Missä Turun parhaat tontit rakentamiseen sijaitsevat

✅ Turun parhaat tontit rakentamiseen löytyvät merenrannan läheltä Hirvensalosta ja Raisionlahden alueelta – arvoasumisen unelmapaikkoja!

Turun parhaat tontit rakentamiseen sijaitsevat yleensä alueilla, jotka tarjoavat hyvät liikenneyhteydet, palvelut lähellä sekä viihtyisän ja turvallisen ympäristön. Tällaisia alueita Turussa ovat esimerkiksi Uittamo, Hirvensalo, Runosmäki sekä Varissuo, joissa on saatavilla omakotitalotontteja ja asuntorakentamiseen soveltuvia maa-alueita.

Tässä artikkelissa käyn läpi Turun kaupungin rakentamiseen soveltuvimmat alueet ja tonttien sijainnit, esittelen kunkin alueen erityispiirteet ja tarjoan vinkkejä tontin valintaan. Lisäksi annan tietoa Turun kaupungin tonttitarjonnasta, hinnoista sekä kaavoitustilanteesta, jotka ovat merkittäviä tekijöitä tonttia etsittäessä.

Turun rakennuskelpoiset alueet

Rakentamiseen soveltuvien tonttien etsiminen kannattaa aloittaa alueelta, jossa maankäyttö on jo kaavoitettu asuinrakentamiseen. Turun keskeisimmät ja suosituimmat asuinalueet tonttien näkökulmasta ovat:

• Uittamo: Rauhallinen ja luonnonläheinen alue lähellä keskustaa, hyvät koulut ja palvelut.
• Hirvensalo: Saaristomaisemat, omakotitalorakentajille viihtyisä vaihtoehto, hyvät yhteydet lautalla ja autolla.
• Runosmäki: Monipuolinen asuinalue edullisempaan hintaluokkaan, lähellä kaupungin palveluita.
• Varissuo: Monikulttuurinen alue, jossa on tilaa uusille omakotitaloille ja rivitaloille.
• Maaria: Keskittyy nykyään uudisrakentamiseen ja omakotitaloihin, hyvät luontoalueet ja rauhallinen ympäristö.

Kaupungin tonttitarjonta ja hinnoittelu

Turun kaupunki tarjoaa tontteja myytäväksi erityisesti uusilta asemakaava-alueilta sekä perinteisistä kaupunginosista. Vuonna 2024 kaupungin tonttien keskihinta vaihtelee noin 90 – 210 euroa per neliömetri alueen sijainnin mukaan. Hintaan vaikuttavat myös tontin koko ja rakennusoikeus. Esimerkiksi Hirvensalossa tontit ovat yleensä kalliimpia kuin Runosmäessä.

Vinkkejä hyvän tontin valintaan

1. Tarkista tontin kaavoitustilanne ja rakennusoikeudet Turun kaupungin karttapalvelusta.
2. Arvioi tontin maaperä ja mahdolliset rajoitteet, kuten suojelualueet tai melu.
3. Sijoita tontti lähelle palveluja, julkista liikennettä ja kouluja.
4. Ota huomioon alueen tulevaisuuden kehityssuunnitelmat ja naapurusto.
5. Vertaa tonttien hintoja ja saatavilla olevaa infrastruktuuria.

Seuraavassa osassa kirjoitan yksityiskohtaisemmin kunkin esitetyn alueen tonttien ominaisuuksista, saatavuudesta ja rakentamismahdollisuuksista Turussa.

Turun eri alueiden tonttien hintatason vertailu ja analyysi

Turun asunto- ja tonttimarkkinat ovat monipuoliset, ja tonttien hinnat vaihtelevat merkittävästi kaupungin eri alueiden välillä. Rakentamisen kannalta on tärkeää ymmärtää, miten sijainti vaikuttaa tonttien hintatasoon sekä tulevaan arvonnousuun.

Keskeisimmät hintaryhmät Turun alueilla

Voimme jakaa Turun alueet karkeasti kolmeen hintaryhmään, jotka perustuvat tonttien keskimääräisiin neliöhintoihin: korkean, keskitason ja edullisen hintatason alueisiin.

Keskeisiä tekijöitä tonttien hinnan muodostumisessa

• Sijainti: Läheisyys keskustaan ja palveluihin nostaa hintaa.
• Luonnonympäristö: Meri- ja metsäalueiden läheisyys luovat lisäarvoa.
• Liikenneyhteydet: Hyvä joukkoliikenne ja tieyhteydet parantavat tontin houkuttelevuutta.
• Kaupungin kehityssuunnat: Kehittyvät kaupunginosat voivat tarjota edullisempia tontteja, mutta arvonnousupotentiaali on suuri.

Konkreettinen esimerkki hintojen vertailusta

Harmajassa sijaitsevan 1000 m² tontin hinta voi nousta jopa 550 000 euroon, kun taas samankokoinen tontti Varissuolla maksaa keskimäärin 200 000 euroa. Tämä ero kuvastaa alueiden erilaista maineetta, palvelutarjontaa ja luonnonläheisyyttä.

Suosituksia tontin ostajalle

1. Tee aluevertailu: Selvitä mikä alue palvelee parhaiten elämäntyyliäsi ja budjettiasi.
2. Ota huomioon tulevat kaavoitusmuutokset: Ne voivat vaikuttaa merkittävästi tontin arvoon ja rakennusoikeuksiin.
3. Kartoitat palvelut ja liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet ja palvelut nostavat asuinmukavuutta ja tontin arvoa.
4. Tunne alueen markkinatilanne: Turun kehittyvät kaupunginosat voivat olla erityisen houkuttelevia sijoituskohteita.

Analysoimalla näitä tekijöitä ja hintatietoja voit tehdä tietoisemman päätöksen siitä, missä Turussa on paras tontti rakentamiseen niin oman asumisen kuin sijoituksen näkökulmasta.

Usein kysytyillä kysymyksillä

Missä Turussa sijaitsevat parhaat rakennustontit?

Turun parhaat rakennustontit löytyvät usein kaupungin uusimmilta asuinalueilta kuten Hirvensalosta, Uittamolta ja Varissuolta, jotka tarjoavat hyvät liikenneyhteydet ja palvelut.

Onko Turussa tarjolla tontteja eri hintaluokissa?

Kyllä, Turussa on tarjolla tontteja eri hintaluokissa, vaihdellen sijainnin, koon ja palveluiden läheisyyden mukaan.

Miten voin hakea rakennustonttia Turusta?

Rakennustontteja voi hakea Turun kaupungin verkkosivujen kautta, missä tonttitarjonta ja hakuprosessin ohjeet ovat saatavilla.

Millaisia kaavoitussääntöjä Turun rakennustonteilla on?

Kaavoitussäännöt vaihtelevat alueittain, mutta yleisesti ne määrittelevät rakennusten sallittuja käyttötarkoituksia, korkeuksia ja etäisyyksiä naapureista.

Mikä on tontin yleisin koko Turussa?

Tonttien koot vaihtelevat laajasti, mutta monilla asuinalueilla tonttien koko on tyypillisesti 600–1000 neliömetriä.

Onko Turussa tontteja myös kaupungin keskustassa?

Keskustassa tonttien määrä on rajallinen ja hinnat korkeammat, mutta pieniä rakennuspaikkoja voi löytyä korjausrakentamiseen tai täydentävään rakentamiseen.

Jos sinulla on lisää kysymyksiä tai kokemuksia Turun rakennustonteista, jätä rohkeasti kommentti alle! Muista myös tutustua muihin artikkeleihimme liittyen asumiseen ja rakentamiseen Turun alueella.